שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 6824 חלקה 131 — החלטת שמאי מכריע 2025 · ₪19,840
- גוש 6824
- חלקה: 131
- מגרש: —
תאריך החלטה: 04.12.2025 · שמאי מכריע: פלד יהודה
החלטה 667-2025-00002617, גוש 6824 חלקה 131 (04.12.2025): הוכרע ≈₪19,840 מול ≈₪4,050 בוועדה — יחס ≈490%, שינוי ≈+₪15,790; חציון היחס בגוש ≈282% (≈₪11,424.29), n=2, 2014–2025; בקשת המבקש ≈₪5,450; וגם השבחה ≈₪39,860; לפי תכנית 413-0270371 מתוך n=25 תכניות; דירוג #1 מתוך n=2 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 6824: 2 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪19,840; חציון היחס בגוש (חלקי, n=2): ≈282%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈490%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 6824 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪15,444 בשנת 2014 ל-₪19,840 בשנת 2025.
מחושב
החלטה עדכנית: ניתנה ב-04.12.2025, במהלך 12 החודשים האחרונים.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪19,840 מתוך ₪4,050 (490%) · חציון הגוש: ₪11,424.29 (n=2)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪19,840 | ₪4,050 | 490% | ₪11,424.29 | 2 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=2 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים f12822872a · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#1 מתוך 2 (גוש 6824) · חציון הגוש: 282%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2025-00002617 | 490% | 1 |
| 667-2021-00009398 | 74% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2014 — ₪15,444, 2025 — ₪19,840 (גוש 6824, n=2)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2014 | ₪15,444 | 1 |
| 2025 | ₪19,840 | 1 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪8,100 | ₪8,100 | ₪39,860 | +₪31,760 |
| היטל השבחה | ₪4,050 | ₪5,450 | ₪19,840 | +₪15,790 |
תכניות ומועדים קובעים
- 413-0270371
- רצ/1/1/ג
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו'5
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ז'1
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/26/1/1
- רצ/2/2/1/ב1
- רצ/2/25/1/1
- רצ/30/1/1
- רצ/37/1/1
- רצ/2030
- רצ/מק/1/21/1/1
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/1/37/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/21/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/29/1/1
- רצ/מק/37/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ו'5 | 14.10.2005 |
| רצ/מק/1/21/1/1 | 12.10.2006 |
| רצ/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.