שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 6095 חלקה 81 ועוד 3 — החלטת שמאי מכריע 2025 · ₪227,068
- גוש 6095
- חלקה: 81 · 82 · 91 · 150
- מגרש: —
תאריך החלטה: 25.03.2025 · שמאי מכריע: גלן אורית
החלטה 667-2025-00000810, גוש 6095 חלקה 81/82/91/150 (25.03.2025): הוכרע ≈₪227,068 מול ≈₪76,896 בוועדה — יחס ≈295%, שינוי ≈+₪150,172; חציון היחס בגוש ≈295% (≈₪227,068), n=8, 2012–2025; בקשת המבקש ≈₪36,882; וגם השבחה ≈₪454,136; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=8 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שקבע השמאי המכריע (₪227,068) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈295% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 6095 (n=8, 2012–2025): ≈295%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈295%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 6095 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪130,222 בשנת 2012 ל-₪227,068 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪227,068 מתוך ₪76,896 (295%) · חציון הגוש: ₪227,068 (n=8)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪227,068 | ₪76,896 | 295% | ₪227,068 | 8 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=8 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 84f6db4d75 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2012 — ₪130,222, 2025 — ₪227,068 (גוש 6095, n=8)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2012 | ₪130,222 | 1 |
| 2013 | ₪170,933.5 | 2 |
| 2014 | ₪201,500 | 3 |
| 2017 | ₪67,405 | 1 |
| 2025 | ₪227,068 | 1 |
מקור ושיטה: n=8 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪153,791 | ₪73,764 | ₪454,136 | +₪300,345 |
| היטל השבחה | ₪76,896 | ₪36,882 | ₪227,068 | +₪150,172 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/טו
- רצ/1/1/יג
- רצ/32/132
- רצ/33/132
- רצ/232/132
- רצ/מק/39/1/1
- רצ/מק/42/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/232/132 | 14.03.1994 |
| רצ/1/1 | 12.08.1996 |
| רצ/33/132 | 13.04.1998 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/מק/39/1/1 | 22.05.2009 |
| רצ/מק/42/1/1 | 14.05.2021 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.