שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 4246 חלקה 201 — החלטת שמאי מכריע 2024 · ₪57,600
- גוש 4246
- חלקה: 201
- מגרש: —
תאריך החלטה: 12.12.2024 · שמאי מכריע: בריל דוד
החלטה 667-2025-00000349, גוש 4246 חלקה 201 (12.12.2024): הוכרע ≈₪57,600 מול ≈₪197,640 בוועדה — יחס ≈29%, שינוי ≈−₪140,040; חציון היחס בגוש ≈29% (≈₪57,600), n=4, 2017–2024; וגם השבחה ≈₪115,200; לפי תכנית רצ/1/1/ו מתוך n=4 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 4246: 4 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪57,600; חציון היחס בגוש (חלקי, n=4): ≈29%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈29%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 4246 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪670,000 בשנת 2017 ל-₪57,600 בשנת 2024.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪57,600 מתוך ₪197,640 (29%) · חציון הגוש: ₪57,600 (n=4)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪57,600 | ₪197,640 | 29% | ₪57,600 | 4 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=4 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים ddbaac863f · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2017 — ₪670,000, 2024 — ₪57,600 (גוש 4246, n=4)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2017 | ₪670,000 | 1 |
| 2018 | ₪2,356,970 | 1 |
| 2020 | ₪4,120 | 1 |
| 2024 | ₪57,600 | 1 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪144,000 | ₪131,760 | ₪115,200 | −₪28,800 |
| היטל השבחה | ₪197,640 | — | ₪57,600 | −₪140,040 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו6
- רצ/42/22/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ו6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.