שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5025 חלקה 52 — החלטת שמאי מכריע 2024 · ₪2,280
- גוש 5025
- חלקה: 52
- מגרש: —
תאריך החלטה: 27.10.2024 · שמאי מכריע: אשור מישל
החלטה 667-2024-00002393, גוש 5025 חלקה 52 (27.10.2024): הוכרע ≈₪2,280 מול ≈₪31,986 בוועדה — יחס ≈7%, שינוי ≈−₪29,706; חציון היחס בגוש ≈7% (≈₪2,280), n=1, 2024; בקשת המבקש ≈₪790; וגם השבחה ≈₪3,322; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=15 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
זוהי ההחלטה היחידה בגוש 5025 במאגר הנוכחי (n=1) — טרם קיים בסיס להשוואה מול חלקות אחרות באותו גוש; לפיכך מוצג הסכום שנקבע: ₪2,280.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈7%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪2,280 מתוך ₪31,986 (7%) · חציון הגוש: ₪2,280 (n=1)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪2,280 | ₪31,986 | 7% | ₪2,280 | 1 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=1 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 8f032c20ff · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪4,560 | ₪4,560 | ₪3,322 | −₪1,238 |
| היטל השבחה | ₪31,986 | ₪790 | ₪2,280 | −₪29,706 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/26/1/1
- רצ/2/25/1/1
- רצ/4/23/1
- רצ/11
- רצ/30/1/1
- רצ/מק/1/1
- רצ/מק/1/2
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/21/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/29/1/1
- רצ/מק/37/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/מק/26/1/1 | 06.06.1998 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1 | 24.03.2004 |
| רצ/1/1 | 14.10.2005 |
| רצ/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.