שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5116 חלקה 5 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2024 · ₪1,380
- גוש 5116
- חלקה: 5 · 25
- מגרש: —
תאריך החלטה: 01.02.2024 · שמאי מכריע: ירקוני ערן
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2024-00000595, גוש 5116 חלקה 5/25 (01.02.2024): הוכרע ≈₪1,380 מול ≈₪2,138 בוועדה — יחס ≈65%, שינוי ≈−₪758; חציון היחס בגוש ≈65% (≈₪1,380), n=3, 2024–2025; בקשת המבקש ≈₪1,875; וגם השבחה ≈₪2,760; לפי תכנית רצ/1/1/ו מתוך n=14 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 5116: 3 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪1,380; חציון היחס בגוש (חלקי, n=3): ≈65%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈65%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5116 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪1,380 בשנת 2024 ל-₪2,400 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪1,380 מתוך ₪2,138 (65%) · חציון הגוש: ₪1,380 (n=3)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪1,380 | ₪2,138 | 65% | ₪1,380 | 3 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=3 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 2d969186c1 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2024 — ₪1,380, 2025 — ₪2,400 (גוש 5116, n=3)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2024 | ₪1,380 | 1 |
| 2025 | ₪2,400 | 2 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪4,275 | ₪3,750 | ₪2,760 | −₪1,515 |
| היטל השבחה | ₪2,138 | ₪1,875 | ₪1,380 | −₪758 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו4
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/1/ז1
- רצ/1/1/י
- רצ/1/1/יג
- רצ/30/1/1
- רצ/2030
- רצ/במ/58/1
- רצ/מק/1/1/ו'
- רצ/מק/1/1/ז2
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/28/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/ו4 | 06.08.2003 |
| רצ/1/1/ו6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.