שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5032 חלקה 65 — החלטת שמאי מכריע 2023 · ₪40,000
- גוש 5032
- חלקה: 65
- מגרש: 100
תאריך החלטה: 09.11.2023 · שמאי מכריע: יפה שלומי
החלטה 667-2024-00000573, גוש 5032 חלקה 65 (09.11.2023): הוכרע ≈₪40,000 מול ≈₪77,721 בוועדה — יחס ≈51%, שינוי ≈−₪37,721; חציון היחס בגוש ≈70% (≈₪54,404.7), n=9, 2011–2023; לפי תכנית רצ/15/170 מתוך n=4 תכניות; דירוג #6 מתוך n=7 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪40,000) מהווה ≈51% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 5032 (n=9, 2011–2023): ≈70%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈51%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5032 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪1,330,000 בשנת 2011 ל-₪40,000 בשנת 2023.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪40,000 מתוך ₪77,721 (51%) · חציון הגוש: ₪54,404.7 (n=9)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪40,000 | ₪77,721 | 51% | ₪54,404.7 | 9 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=9 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 62711f02a0 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#6 מתוך 7 (גוש 5032) · חציון הגוש: 70%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00005701 | 5,702% | 1 |
| 667-2021-00011464 | 225% | 2 |
| 667-2021-00007510 | 72% | 3 |
| 667-2021-00003954 | 70% | 4 |
| 667-2021-00011650 | 55% | 5 |
| 667-2024-00000573 | 51% | 6 |
| 667-2021-00007129 | 8% | 7 |
מקור ושיטה: n=7 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪1,330,000, 2023 — ₪40,000 (גוש 5032, n=9)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪1,330,000 | 1 |
| 2014 | ₪62,720 | 1 |
| 2018 | ₪700,000 | 1 |
| 2019 | ₪132,849 | 4 |
| 2022 | ₪2,447,000 | 1 |
| 2023 | ₪40,000 | 1 |
מקור ושיטה: n=9 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪77,721 | — | ₪40,000 | −₪37,721 |
| היטל השבחה | ₪77,721 | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/15/170
- רצ/2030
- רצ/מק/1/15/170
- רצ/מק/2/15/170
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| הקלות | 18.09.2022 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.