שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3943 חלקה 42 — החלטת שמאי מכריע 2023 · ₪241,741 · 667-2024-00000067
- גוש 3943
- חלקה: 42
- מגרש: 227
תאריך החלטה: 23.11.2023 · שמאי מכריע: שחור דנה
החלטה 667-2024-00000067, גוש 3943 חלקה 42 (23.11.2023): הוכרע ≈₪241,741; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈30%, n=7, 2016–2025; בקשת המבקש ≈₪748,410; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=11 תכניות; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪241,741 (מתוך n=7 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3943 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪1,229,900 בשנת 2016 ל-₪257,250 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪241,741 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪241,741 | לא ידוע | — | לא ידוע | 7 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=7 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים aea520391b · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00019312 | 659% | 1 |
| 667-2024-00001762 | 57% | 2 |
| 667-2025-00000600 | 3% | 3 |
| 667-2021-00013644 | 0% | 4 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2016 — ₪1,229,900, 2025 — ₪257,250 (גוש 3943, n=7)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2016 | ₪1,229,900 | 1 |
| 2018 | ₪780,000 | 1 |
| 2021 | ₪14,106,860 | 1 |
| 2023 | ₪241,741 | 2 |
| 2024 | ₪1,060,215 | 1 |
| 2025 | ₪257,250 | 1 |
מקור ושיטה: n=7 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | — | ₪748,410 | ₪241,741 | — |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/יא
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/1/יג'
- רצ/67/15/1
- רצ/67/15/1/ו
- רצ/67/15/1/על
- רצ/מק/2/67/1
- רצ/מק/2/67/15/1
- רצ/מק/39/1/1
- תמ"א/35
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/67/15/1 | 03.04.2014 |
| רצ/מק/2/67/1 | 20.06.2020 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.