שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 7373 חלקה 66 — החלטת שמאי מכריע 2023 · ₪70,145
- גוש 7373
- חלקה: 66
- מגרש: —
תאריך החלטה: 12.07.2023 · שמאי מכריע: ירקוני ערן
החלטה 667-2023-00002308, גוש 7373 חלקה 66 (12.07.2023): הוכרע ≈₪70,145 מול ≈₪2,430 בוועדה — יחס ≈2,887%, שינוי ≈+₪67,715; חציון היחס בגוש ≈2,887% (≈₪70,145), n=2, 2020–2023; בקשת המבקש ≈₪1,595; וגם השבחה ≈₪140,290; לפי תכנית רצ/1/1/ו מתוך n=23 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 7373: 2 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪70,145; חציון היחס בגוש (חלקי, n=2): ≈2,887%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈2,887%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 7373 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪3,750 בשנת 2020 ל-₪70,145 בשנת 2023.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪70,145 מתוך ₪2,430 (2,887%) · חציון הגוש: ₪70,145 (n=2)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪70,145 | ₪2,430 | 2,887% | ₪70,145 | 2 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=2 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 2447b731e0 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2020 — ₪3,750, 2023 — ₪70,145 (גוש 7373, n=2)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2020 | ₪3,750 | 1 |
| 2023 | ₪70,145 | 1 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪5,720 | ₪3,190 | ₪140,290 | +₪134,570 |
| היטל השבחה | ₪2,430 | ₪1,595 | ₪70,145 | +₪67,715 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו5
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/י
- רצ/1/26/1/1
- רצ/1/51/50/1
- רצ/30/1/1
- רצ/37/1/1
- רצ/2030
- רצ/8500
- רצ/במ/50/50/1
- רצ/מק/1/1/ז1
- רצ/מק/1/1/ז2
- רצ/מק/1/21/1/1
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/1/26/1/1
- רצ/מק/1/37/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/21/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
| הקלות | 08.08.2022 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.