שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 6092 חלקה 107 — החלטת שמאי מכריע 2022 · ₪652,050
- גוש 6092
- חלקה: 107
- מגרש: —
תאריך החלטה: 21.08.2022 · שמאי מכריע: דדון דוד
החלטה 667-2022-00002248, גוש 6092 חלקה 107 (21.08.2022): הוכרע ≈₪652,050 מול ≈₪956 בוועדה — יחס ≈68,206%, שינוי ≈+₪651,094; חציון היחס בגוש ≈68,206% (≈₪652,050), n=3, 2022–2026; בקשת המבקש ≈₪363; וגם השבחה ≈₪1,304,100; לפי תכנית ממ/10/472 מתוך n=14 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 6092: 3 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪652,050; חציון היחס בגוש (חלקי, n=3): ≈68,206%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈68,206%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 6092 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪327,397 בשנת 2022 ל-₪127,500 בשנת 2026.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪652,050 מתוך ₪956 (68,206%) · חציון הגוש: ₪652,050 (n=3)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪652,050 | ₪956 | 68,206% | ₪652,050 | 3 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=3 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים b83586219a · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2022 — ₪327,397, 2026 — ₪127,500 (גוש 6092, n=3)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2022 | ₪327,397 | 2 |
| 2026 | ₪127,500 | 1 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪1,913 | — | ₪1,304,100 | +₪1,302,187 |
| היטל השבחה | ₪956 | ₪363 | ₪652,050 | +₪651,094 |
תכניות ומועדים קובעים
- ממ/10/472
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'5
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/1/יג'
- רצ/30/1/1
- רצ/במ/50/50/1
- רצ/מק/1/26/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| ממ/10/472 | 21.10.1983 |
| רצ/במ/50/50/1 | 14.02.1992 |
| רצ/1/1/ז' | 14.05.1993 |
| רצ/מק/25/1/1 | 09.10.1997 |
| רצ/מק/26/1/1 | 06.06.1998 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ו'5 | 14.10.2005 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/מק/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
| רצ/1/1/ו'6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.