שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 4243 חלקה 189 — החלטת שמאי מכריע 2022 · ₪563
- גוש 4243
- חלקה: 189
- מגרש: —
תאריך החלטה: 09.05.2022 · שמאי מכריע: קוט בועז
החלטה 667-2022-00001226, גוש 4243 חלקה 189 (09.05.2022): הוכרע ≈₪563; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; בגוש 5 החלטות במאגר, 2013–2025; וגם השבחה ≈₪1,125; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=24 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪563 (מתוך n=5 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 4243 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪46,189 בשנת 2013 ל-₪131,522 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪563 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪563 | לא ידוע | — | לא ידוע | 5 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=5 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 01402a64bb · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2013 — ₪46,189, 2025 — ₪131,522 (גוש 4243, n=5)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2013 | ₪46,189 | 1 |
| 2015 | ₪415 | 1 |
| 2021 | ₪35,050 | 1 |
| 2022 | ₪563 | 1 |
| 2025 | ₪131,522 | 1 |
מקור ושיטה: n=5 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪3,120 | ₪533 | ₪1,125 | −₪1,995 |
| היטל השבחה | — | — | ₪563 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/ו5
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/26/1/1
- רצ/22/1
- רצ/30/1/1
- רצ/40/22/1
- רצ/2030
- רצ/מק/1/1/ו'
- רצ/מק/1/1/ז'
- רצ/מק/1/26/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/29/1/1
- רצ/מק/37/1/1
- רצ/מק/85/22/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ז | 14.05.1993 |
| רצ/מק/26/1/1 | 06.06.1998 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ו5 | 14.10.2005 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
| רצ/1/1/ו'6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.