שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3927 חלקה 258 — החלטת שמאי מכריע 2022 · ₪15,311
- גוש 3927
- חלקה: 258
- מגרש: 73
תאריך החלטה: 14.04.2022 · שמאי מכריע: פלד יהודה
החלטה 667-2022-00001069, גוש 3927 חלקה 258 (14.04.2022): הוכרע ≈₪15,311 מול ≈₪30,619 בוועדה — יחס ≈50%, שינוי ≈−₪15,308; חציון היחס בגוש ≈50% (≈₪15,311), n=10, 2014–2023; וגם השבחה ≈₪90,063; לפי תכנית רצ/1/1/ו' מתוך n=10 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪15,311) מהווה ≈50% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 3927 (n=10, 2014–2023): ≈50%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈50%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 3927 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪56,160 בשנת 2014 ל-₪1,763 בשנת 2023.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪15,311 מתוך ₪30,619 (50%) · חציון הגוש: ₪15,311 (n=10)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪15,311 | ₪30,619 | 50% | ₪15,311 | 10 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=10 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים ff69b28c74 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2014 — ₪56,160, 2023 — ₪1,763 (גוש 3927, n=10)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2014 | ₪56,160 | 1 |
| 2016 | ₪53,218 | 2 |
| 2018 | ₪117,000 | 1 |
| 2019 | ₪97,329 | 1 |
| 2020 | ₪290,128 | 1 |
| 2021 | ₪2,212 | 1 |
| 2022 | ₪15,311 | 1 |
| 2023 | ₪1,763 | 2 |
מקור ושיטה: n=10 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪136,008 | ₪41,234 | ₪90,063 | −₪45,945 |
| היטל השבחה | ₪30,619 | — | ₪15,311 | −₪15,308 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו'5
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/יג
- רצ/18/11/1/ג'
- רצ/21/26/1/1
- רצ/30/1/1
- רצ/מק/1/21/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| הקלות | 03.11.2021 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.