שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5748 חלקה 16 — החלטת שמאי מכריע 2022 · ₪738,000
- גוש 5748
- חלקה: 16
- מגרש: —
תאריך החלטה: 01.03.2022 · שמאי מכריע: ירקוני ערן
החלטה 667-2022-00000648, גוש 5748 חלקה 16 (01.03.2022): הוכרע ≈₪738,000 מול ≈₪893,795 בוועדה — יחס ≈83%, שינוי ≈−₪155,795; חציון היחס בגוש ≈4,780% (≈₪42,723,840.39), n=7, 2011–2022; וגם השבחה ≈₪1,476,000; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=31 תכניות; דירוג #2 מתוך n=2 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪738,000) מהווה ≈83% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 5748 (n=7, 2011–2022): ≈4,780%.
מחושב
החלטה זו חריגה ביחס ליתר ההחלטות בגוש: היחס בה (≈83%) נמצא מחוץ לטווח P5–P95 של 7 ההחלטות בגוש 5748.
מחושב
המגמה בגוש 5748 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪396,277 בשנת 2011 ל-₪738,000 בשנת 2022.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪738,000 מתוך ₪893,795 (83%) · חציון הגוש: ₪42,723,840.39 (n=7)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪738,000 | ₪893,795 | 83% | ₪42,723,840.39 | 7 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=7 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 8f7786b275 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 2 (גוש 5748) · חציון הגוש: 4,780%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00006708 | 9,478% | 1 |
| 667-2022-00000648 | 83% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪396,277, 2022 — ₪738,000 (גוש 5748, n=7)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪396,277 | 2 |
| 2016 | ₪2,599 | 3 |
| 2019 | ₪554,625 | 1 |
| 2022 | ₪738,000 | 1 |
מקור ושיטה: n=7 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪1,787,590 | ₪283,000 | ₪1,476,000 | −₪311,590 |
| היטל השבחה | ₪893,795 | — | ₪738,000 | −₪155,795 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ב'
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ח'
- רצ/1/1/י
- רצ/1/1/יג'
- רצ/2/1
- רצ/2/2/1
- רצ/3/2/1
- רצ/4/3/2/1
- רצ/14/10/1
- רצ/30/1/1
- רצ/2030
- רצ/במ/11/58/1/ו
- רצ/מק/1/1/ג1
- רצ/מק/1/1/ז'
- רצ/מק/1/1/ז1
- רצ/מק/1/1/ז2
- רצ/מק/1/1/ז3
- רצ/מק/1/1/ח1
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/2/66/1
- רצ/מק/18/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1/על
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/33/1/1
- רצ/מק/34/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| הקלות | 25.06.2020 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.