שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5098 חלקה 36 — החלטת שמאי מכריע 2022 · ₪42,983
- גוש 5098
- חלקה: 36
- מגרש: —
תאריך החלטה: 11.01.2022 · שמאי מכריע: פלד יהודה
החלטה 667-2022-00000249, גוש 5098 חלקה 36 (11.01.2022): הוכרע ≈₪42,983 מול ≈₪8,796 בוועדה — יחס ≈489%, שינוי ≈+₪34,187; חציון היחס בגוש ≈322% (≈₪28,322.19), n=7, 2017–2025; בקשת המבקש ≈₪8,796; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=15 תכניות; דירוג #2 מתוך n=7 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שקבע השמאי המכריע (₪42,983) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈489% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 5098 (n=7, 2017–2025): ≈322%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈489%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5098 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪63,653 בשנת 2017 ל-₪8,750 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪42,983 מתוך ₪8,796 (489%) · חציון הגוש: ₪28,322.19 (n=7)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪42,983 | ₪8,796 | 489% | ₪28,322.19 | 7 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=7 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 2b671b5e04 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 7 (גוש 5098) · חציון הגוש: 322%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00014187 | 529% | 1 |
| 667-2022-00000249 | 489% | 2 |
| 667-2021-00002623 | 322% | 3 |
| 667-2021-00003397 | 322% | 4 |
| 667-2025-00001163 | 168% | 5 |
| 667-2021-00004641 | 100% | 6 |
| 667-2023-00002041 | 11% | 7 |
מקור ושיטה: n=7 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2017 — ₪63,653, 2025 — ₪8,750 (גוש 5098, n=7)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2017 | ₪63,653 | 1 |
| 2018 | ₪30,428 | 2 |
| 2020 | ₪56,000 | 1 |
| 2022 | ₪42,983 | 1 |
| 2023 | ₪14,485 | 1 |
| 2025 | ₪8,750 | 1 |
מקור ושיטה: n=7 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪8,796 | ₪8,796 | ₪42,983 | +₪34,187 |
| היטל השבחה | ₪4,398 | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'5
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ח'
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/3/60/1
- רצ/1/26/1/1
- רצ/2/3/60/1
- רצ/30/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/21/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
| הקלות | 02.05.2021 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.