שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5099 חלקה 17 — החלטת שמאי מכריע 2021 · ₪13,941 · 667-2022-00000156
- גוש 5099
- חלקה: 17
- מגרש: —
תאריך החלטה: 11.07.2021 · שמאי מכריע: כהן אליהו
החלטה 667-2022-00000156, גוש 5099 חלקה 17 (11.07.2021): הוכרע ≈₪13,941 מול ≈₪1,375 בוועדה — יחס ≈1,014%, שינוי ≈+₪12,566; חציון היחס בגוש ≈1,014% (≈₪13,941), n=4, 2021–2024; בקשת המבקש ≈₪481; וגם השבחה ≈₪92,940; לפי תכנית רצ/1/1/ו מתוך n=9 תכניות; דירוג #2 מתוך n=3 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 5099: 4 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪13,941; חציון היחס בגוש (חלקי, n=4): ≈1,014%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈1,014%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5099 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪13,941 בשנת 2021 ל-₪44,661 בשנת 2024.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪13,941 מתוך ₪1,375 (1,014%) · חציון הגוש: ₪13,941 (n=4)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪13,941 | ₪1,375 | 1,014% | ₪13,941 | 4 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=4 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 93780bc43c · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 3 (גוש 5099) · חציון הגוש: 1,014%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2022-00000099 | 1,014% | 1 |
| 667-2022-00000156 | 1,014% | 2 |
| 667-2023-00000980 | 62% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2021 — ₪13,941, 2024 — ₪44,661 (גוש 5099, n=4)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2021 | ₪13,941 | 2 |
| 2023 | ₪37,950 | 1 |
| 2024 | ₪44,661 | 1 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪134,438 | ₪3,585 | ₪92,940 | −₪41,498 |
| היטל השבחה | ₪1,375 | ₪481 | ₪13,941 | +₪12,566 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/יג
- רצ/30/1/1
- רצ/מק/1/1/ז1
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/28/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| הקלה | 10.01.2021 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.