שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 189 חלקה 189 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2021 · ₪176,250
תאריך החלטה: 14.04.2021 · שמאי מכריע: דדון דוד
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00019308, גוש 189 חלקה 189/3930 (14.04.2021): הוכרע ≈₪176,250 מול ≈₪252,749 בוועדה — יחס ≈70%, שינוי ≈−₪76,499; חציון היחס בגוש ≈70% (≈₪176,250), n=1, 2021; בקשת המבקש ≈₪252,749; וגם השבחה ≈₪352,500; לפי תכנית רצ/61/6/1 מתוך n=1 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
זוהי ההחלטה היחידה בגוש 189 במאגר הנוכחי (n=1) — טרם קיים בסיס להשוואה מול חלקות אחרות באותו גוש; לפיכך מוצג הסכום שנקבע: ₪176,250.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈70%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪176,250 מתוך ₪252,749 (70%) · חציון הגוש: ₪176,250 (n=1)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪176,250 | ₪252,749 | 70% | ₪176,250 | 1 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=1 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 1e539766a8 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | — | ₪939,442 | ₪352,500 | — |
| היטל השבחה | ₪252,749 | ₪252,749 | ₪176,250 | −₪76,499 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/61/6/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| הקלות | 12.02.2020 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.