שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 23 חלקה 23 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2021 · ₪74,000
תאריך החלטה: 06.05.2021 · שמאי מכריע: דדון דוד
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00019302, גוש 23 חלקה 23/6097 (06.05.2021): הוכרע ≈₪74,000 מול ≈₪115,308 בוועדה — יחס ≈64%, שינוי ≈−₪41,308; חציון היחס בגוש ≈64% (≈₪74,000), n=1, 2021; בקשת המבקש ≈₪12,094; וגם השבחה ≈₪148,000; לפי תכנית רצ/21/168 מתוך n=2 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
זוהי ההחלטה היחידה בגוש 23 במאגר הנוכחי (n=1) — טרם קיים בסיס להשוואה מול חלקות אחרות באותו גוש; לפיכך מוצג הסכום שנקבע: ₪74,000.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈64%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪74,000 מתוך ₪115,308 (64%) · חציון הגוש: ₪74,000 (n=1)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪74,000 | ₪115,308 | 64% | ₪74,000 | 1 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=1 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 2032e91c34 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪230,616 | ₪12 | ₪148,000 | −₪82,616 |
| היטל השבחה | ₪115,308 | ₪12,094 | ₪74,000 | −₪41,308 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/21/168
- רצ/22/168
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/22/168 | 03.09.2016 |
| רצ/21/168 | 24.04.2018 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.