שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5416 חלקה 41 — החלטת שמאי מכריע 2021 · ₪1,731
- גוש 5416
- חלקה: 41
- מגרש: 3
תאריך החלטה: 02.06.2021 · שמאי מכריע: פלד יהודה
החלטה 667-2021-00018079, גוש 5416 חלקה 41 (02.06.2021): הוכרע ≈₪1,731 מול ≈₪45,069 בוועדה — יחס ≈4%, שינוי ≈−₪43,338; חציון היחס בגוש ≈4% (≈₪1,889.44), n=3, 2021–2024; בקשת המבקש ≈₪1,206; וגם השבחה ≈₪3,463; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=13 תכניות; דירוג #2 מתוך n=2 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 5416: 3 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪1,731; חציון היחס בגוש (חלקי, n=3): ≈4%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈4%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5416 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪1,731 בשנת 2021 ל-₪18,415 בשנת 2024.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪1,731 מתוך ₪45,069 (4%) · חציון הגוש: ₪1,889.44 (n=3)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪1,731 | ₪45,069 | 4% | ₪1,889.44 | 3 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=3 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 1bda934034 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 2 (גוש 5416) · חציון הגוש: 4%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2024-00000076 | 5% | 1 |
| 667-2021-00018079 | 4% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2021 — ₪1,731, 2024 — ₪18,415 (גוש 5416, n=3)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2021 | ₪1,731 | 1 |
| 2023 | ₪3,440 | 1 |
| 2024 | ₪18,415 | 1 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪90,138 | ₪2,413 | ₪3,463 | −₪86,675 |
| היטל השבחה | ₪45,069 | ₪1,206 | ₪1,731 | −₪43,338 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו'5
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/26/1/1
- רצ/3/22/1
- רצ/30/1/1
- רצ/2030
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/37/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/3/22/1 | 27.09.1996 |
| רצ/מק/26/1/1 | 06.06.1998 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ו'5 | 14.10.2005 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.