שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 6286 חלקה 272 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2020 · ₪33,443
- גוש 6286
- חלקה: 272 · 1272
- מגרש: 3
תאריך החלטה: 23.02.2020 · שמאי מכריע: פלד יהודה
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00016835, גוש 6286 חלקה 272/1272 (23.02.2020): הוכרע ≈₪33,443 מול ≈₪52,800 בוועדה — יחס ≈63%, שינוי ≈−₪19,357; חציון היחס בגוש ≈63% (≈₪33,443), n=12, 2011–2020; בקשת המבקש ≈₪8,750; וגם השבחה ≈₪66,885; לפי תכנית רצ/1/1/ו מתוך n=10 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪33,443) מהווה ≈63% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 6286 (n=12, 2011–2020): ≈63%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈63%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 6286 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪56,500 בשנת 2011 ל-₪33,443 בשנת 2020.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪33,443 מתוך ₪52,800 (63%) · חציון הגוש: ₪33,443 (n=12)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪33,443 | ₪52,800 | 63% | ₪33,443 | 12 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=12 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 2a85923371 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪56,500, 2020 — ₪33,443 (גוש 6286, n=12)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪56,500 | 5 |
| 2012 | ₪178,500 | 3 |
| 2014 | ₪72,810 | 1 |
| 2015 | ₪200,735.5 | 2 |
| 2020 | ₪33,443 | 1 |
מקור ושיטה: n=12 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪3,902 | ₪4,400 | ₪66,885 | +₪62,983 |
| היטל השבחה | ₪52,800 | ₪8,750 | ₪33,443 | −₪19,357 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/9/118
- רצ/2/9/118
- רצ/2/9/118/ו
- רצ/2/9/118/של
- רצ/30/1/1
- רצ/2030
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/ו6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.