שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3929 חלקה 971 — החלטת שמאי מכריע 2018 · ₪2,320
- גוש 3929
- חלקה: 971
- מגרש: —
תאריך החלטה: 15.04.2018 · שמאי מכריע: נדם משה
החלטה 667-2021-00016610, גוש 3929 חלקה 971 (15.04.2018): הוכרע ≈₪2,320 מול ≈₪1,372 בוועדה — יחס ≈169%, שינוי ≈+₪948; חציון היחס בגוש ≈67% (≈₪921.94), n=30, 2011–2026; בקשת המבקש ≈₪821; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=23 תכניות; דירוג #4 מתוך n=15 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שקבע השמאי המכריע (₪2,320) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈169% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 3929 (n=30, 2011–2026): ≈67%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈169%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 3929 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪18,110.5 בשנת 2011 ל-₪1,987 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 3929: 30 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪2,320 מתוך ₪1,372 (169%) · חציון הגוש: ₪921.94 (n=30)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪2,320 | ₪1,372 | 169% | ₪921.94 | 30 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=30 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 2efafb9667 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#4 מתוך 15 (גוש 3929) · חציון הגוש: 67%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00007684 | 154,000% | 1 |
| 667-2021-00006391 | 5,185% | 2 |
| 667-2023-00000700 | 1,530% | 3 |
| 667-2021-00016610 | 169% | 4 |
| 667-2021-00000258 | 169% | 5 |
| 667-2021-00000498 | 157% | 6 |
| 667-2021-00005911 | 106% | 7 |
| 667-2026-00001084 | 67% | 8 |
מקור ושיטה: n=15 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪18,110.5, 2026 — ₪1,987 (גוש 3929, n=30)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪18,110.5 | 2 |
| 2012 | ₪91,330 | 2 |
| 2013 | ₪12,043 | 2 |
| 2014 | ₪392,261 | 1 |
| 2015 | ₪7,492 | 1 |
| 2016 | ₪2,182,200 | 2 |
| 2017 | ₪1,690 | 2 |
| 2018 | ₪35,000 | 9 |
| 2019 | ₪13,468 | 2 |
| 2021 | ₪11,950 | 1 |
| 2022 | ₪664,569 | 2 |
| 2023 | ₪39,015 | 1 |
| 2025 | ₪166,498 | 2 |
| 2026 | ₪1,987 | 1 |
מקור ושיטה: n=30 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪1,372 | ₪821 | ₪2,320 | +₪948 |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ב'
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו'5
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ח'
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/26/1/1
- רצ/8/1
- רצ/8/1/ב'
- רצ/8/1/ב'2
- רצ/30/1/1
- רצ/מק/1/1/ז'1
- רצ/מק/1/1/ז'2
- רצ/מק/1/1/ח'1
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/8/1/ב'3
- רצ/מק/8/1/ב'11
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ג' | 25.08.1978 |
| רצ/8/1 | 05.08.1981 |
| רצ/1/1/ו' | 26.09.1986 |
| רצ/1/1/ו' | 23.12.1988 |
| רצ/1/1/ו' | 28.11.1990 |
| רצ/1/1/ח' | 30.08.1991 |
| רצ/1/1/ז' | 14.05.1993 |
| רצ/8/1/ב'2 | 29.09.1995 |
| רצ/מק/1/1/ז'1 | 20.11.1996 |
| רצ/מק/25/1/1 | 09.10.1997 |
| רצ/מק/26/1/1 | 06.06.1998 |
| רצ/מק/1/25/1/1 | 06.01.1999 |
| רצ/מק/8/1/ב'3 | 08.12.1999 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ו'5 | 13.10.2005 |
| רצ/מק/1/1/ח'1 | 15.02.2007 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/מק/8/1/ב'11 | 03.01.2008 |
| רצ/מק/1/1/ז'2 | 10.09.2008 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
| רצ/1/1/ו'6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.