שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3628 חלקה 6 ועוד 3 — החלטת שמאי מכריע 2018 · ₪28,547
- גוש 3628
- חלקה: 6 · 363 · 364 · 365
- מגרש: 6
תאריך החלטה: 04.03.2018 · שמאי מכריע: וייס רביב רינת
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00016406, גוש 3628 חלקה 6/363/364/365 (04.03.2018): הוכרע ≈₪28,547; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈1,823%, n=14, 2012–2026; וגם השבחה ≈₪57,093; לפי תכנית ממ/1/10004 מתוך n=18 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪28,547 (מתוך n=14 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3628 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪749 בשנת 2012 ל-₪38,004 בשנת 2026.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪28,547 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪28,547 | לא ידוע | — | לא ידוע | 14 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=14 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 4a2eba3a47 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2026-00000589 | 3,575% | 1 |
| 667-2023-00000593 | 71% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2012 — ₪749, 2026 — ₪38,004 (גוש 3628, n=14)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2012 | ₪749 | 1 |
| 2015 | ₪2,000 | 1 |
| 2016 | ₪73,758 | 1 |
| 2017 | ₪3,736 | 1 |
| 2018 | ₪15,458.5 | 2 |
| 2020 | ₪282,500 | 1 |
| 2021 | ₪421 | 1 |
| 2023 | ₪3,392.5 | 4 |
| 2025 | ₪147 | 1 |
| 2026 | ₪38,004 | 1 |
מקור ושיטה: n=14 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | — | ₪1,377 | ₪57,093 | — |
| היטל השבחה | — | — | ₪28,547 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- ממ/1/10004
- ממ/2/10004
- ממ/8005
- ממ/10002
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו5
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/יג
- רצ/1/26/1
- רצ/30/1/1
- רצ/במ/1/50/50
- רצ/במ/50/50/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1/ו
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/28/50/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| ממ/1/10004 | 18.05.1985 |
| ממ/10002 | 03.01.1986 |
| ממ/8005 | 22.03.1988 |
| ממ/2/10004 | 19.05.1989 |
| רצ/במ/50/50/1 | 30.01.1992 |
| רצ/1/1/ז | 14.05.1993 |
| רצ/מק/25/1/1 | 09.10.1997 |
| רצ/מק/26/1/1 | 06.06.1998 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/מק/28/50/1 | 12.12.2003 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ו5 | 14.10.2005 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/1/26/1 | 23.02.2010 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.