שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 6090 חלקה 49 — החלטת שמאי מכריע 2015 · ₪116,400
- גוש 6090
- חלקה: 49
- מגרש: —
תאריך החלטה: 30.03.2015 · שמאי מכריע: נדם משה
החלטה 667-2021-00015790, גוש 6090 חלקה 49 (30.03.2015): הוכרע ≈₪116,400 מול ≈₪3,545 בוועדה — יחס ≈3,283%, שינוי ≈+₪112,855; חציון היחס בגוש ≈75% (≈₪2,658.8), n=4, 2013–2021; בקשת המבקש ≈₪2,356; לפי תכנית ממ/8005 מתוך n=19 תכניות; דירוג #1 מתוך n=3 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 6090: 4 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪116,400; חציון היחס בגוש (חלקי, n=4): ≈75%.
נמדד
זוהי ההחלטה בעלת היחס הגבוה ביותר (≈3,283%) מתוך 3 החלטות עם נתונים מלאים בגוש 6090.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈3,283%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 6090 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪2,572 בשנת 2013 ל-₪126,288 בשנת 2021.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪116,400 מתוך ₪3,545 (3,283%) · חציון הגוש: ₪2,658.8 (n=4)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪116,400 | ₪3,545 | 3,283% | ₪2,658.8 | 4 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=4 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 8ff0d2dd33 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#1 מתוך 3 (גוש 6090) · חציון הגוש: 75%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00015790 | 3,283% | 1 |
| 667-2021-00019321 | 75% | 2 |
| 667-2021-00011381 | 6% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2013 — ₪2,572, 2021 — ₪126,288 (גוש 6090, n=4)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2013 | ₪2,572 | 1 |
| 2015 | ₪116,400 | 1 |
| 2017 | ₪2,576 | 1 |
| 2021 | ₪126,288 | 1 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪3,545 | ₪2,356 | ₪116,400 | +₪112,855 |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- ממ/8005
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו'5
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/26/1/1
- רצ/21/1/1
- רצ/30/1/1
- רצ/במ/50/50/1
- רצ/מק/1/1/ז'1
- רצ/מק/1/1/ז'3
- רצ/מק/1/26/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/30/1/1
- רצ/מק/37/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/במ/50/50/1 | 14.02.1992 |
| רצ/1/1/ז' | 14.05.1993 |
| רצ/מק/25/1/1 | 09.10.1997 |
| רצ/מק/26/1/1 | 06.06.1998 |
| רצ/מק/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ו'5 | 14.10.2005 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/מק/1/1/ז'3 | 22.12.2009 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
| רצ/1/1/ו'6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.