שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 4246 חלקה 103 — החלטת שמאי מכריע 2020 · ₪4,120
- גוש 4246
- חלקה: 103
- מגרש: —
תאריך החלטה: 29.01.2020 · שמאי מכריע: הרצברג גיל
החלטה 667-2021-00014538, גוש 4246 חלקה 103 (29.01.2020): הוכרע ≈₪4,120; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈29%, n=4, 2017–2024; וגם השבחה ≈₪8,240; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=31 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪4,120 (מתוך n=4 החלטות בגוש).
נמדד
מיעוט נתונים בגוש 4246: 4 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪4,120; חציון היחס בגוש (חלקי, n=4): ≈29%.
נמדד
המגמה בגוש 4246 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪670,000 בשנת 2017 ל-₪57,600 בשנת 2024.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪4,120 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪4,120 | לא ידוע | — | לא ידוע | 4 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=4 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 021da31020 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2017 — ₪670,000, 2024 — ₪57,600 (גוש 4246, n=4)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2017 | ₪670,000 | 1 |
| 2018 | ₪2,356,970 | 1 |
| 2020 | ₪4,120 | 1 |
| 2024 | ₪57,600 | 1 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪14,232 | ₪12,391 | ₪8,240 | −₪5,992 |
| היטל השבחה | — | — | ₪4,120 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו'5
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ז'1
- רצ/1/1/ז'20
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/26/1/1
- רצ/21/1/1
- רצ/21/01/1999
- רצ/22/1
- רצ/30/1/1
- רצ/40/22/1
- רצ/מק/1/1/ז'2
- רצ/מק/1/1/ז'10
- רצ/מק/1/21/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/03/02/2005
- רצ/מק/05/01/1999
- רצ/מק/09/10/1997
- רצ/מק/12/10/2006
- רצ/מק/15/03/2007
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1/על
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/29/1/1
- רצ/מק/30/04/2007
- רצ/מק/37/1/1
- רצ/מק/85/22/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/30/1/1 | 25.08.1978 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/יג' | 26.09.1986 |
| רצ/מק/03/02/2005 | 03.02.2005 |
| רצ/מק/03/02/2005 | 23.12.1988 |
| רצ/1/1/ו'5 | 14.10.2005 |
| רצ/1/1/ו'5 | 16.03.1989 |
| רצ/מק/12/10/2006 | 12.10.2006 |
| רצ/מק/12/10/2006 | 28.11.1990 |
| רצ/מק/15/03/2007 | 15.03.2007 |
| רצ/מק/15/03/2007 | 14.05.1993 |
| רצ/מק/30/04/2007 | 30.04.2007 |
| רצ/מק/30/04/2007 | 20.11.1996 |
| רצ/מק/1/1/ז'10 | 10.09.2008 |
| רצ/מק/1/1/ז'10 | 14.03.1997 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
| רצ/1/26/1/1 | 09.10.1997 |
| רצ/1/1/ו'6 | 13.07.2012 |
| רצ/1/1/ו'6 | 05.01.1999 |
| רצ/21/01/1999 | 21.01.1999 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.