שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 6286 חלקה 214 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2011 · ₪14,580
תאריך החלטה: 17.03.2011 · שמאי מכריע: בלטר גבע
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00013375, גוש 6286 חלקה 214/412 (17.03.2011): הוכרע ≈₪14,580 מול ≈₪12,000 בוועדה — יחס ≈122%, שינוי ≈+₪2,580; חציון היחס בגוש ≈87% (≈₪10,382.68), n=16, 2011–2020; בקשת המבקש ≈₪14,355; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=12 תכניות; דירוג #2 מתוך n=6 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שקבע השמאי המכריע (₪14,580) גבוה מסכום הוועדה ומהווה ≈122% ממנו, כלומר החיוב הוגדל מעבר לעמדת הוועדה. חציון היחס בגוש 6286 (n=16, 2011–2020): ≈87%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈122%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 6286 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪111,500 בשנת 2011 ל-₪66,885 בשנת 2020.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪14,580 מתוך ₪12,000 (122%) · חציון הגוש: ₪10,382.68 (n=16)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪14,580 | ₪12,000 | 122% | ₪10,382.68 | 16 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=16 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 2f6810319e · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 6 (גוש 6286) · חציון הגוש: 87%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00016835 | 1,714% | 1 |
| 667-2021-00013375 | 122% | 2 |
| 667-2021-00005322 | 109% | 3 |
| 667-2021-00012720 | 64% | 4 |
| 667-2021-00012597 | 22% | 5 |
| 667-2021-00013511 | 16% | 6 |
מקור ושיטה: n=6 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪111,500, 2020 — ₪66,885 (גוש 6286, n=16)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪111,500 | 6 |
| 2012 | ₪357,000 | 5 |
| 2014 | ₪4,698,915.5 | 2 |
| 2015 | ₪240,358 | 2 |
| 2020 | ₪66,885 | 1 |
מקור ושיטה: n=16 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪12,000 | ₪14,355 | ₪14,580 | +₪2,580 |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/יג
- רצ/3
- רצ/30/1/1
- רצ/2000
- רצ/במ/12/13/1/א
- רצ/מק/4
- רצ/מק/12/1/1
- רצ/מק/41/1/1
- רצ/מק/46/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.