שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3939 חלקה 489 — החלטת שמאי מכריע 2011 · ₪6,685,000
- גוש 3939
- חלקה: 489
- מגרש: —
תאריך החלטה: 14.08.2011 · שמאי מכריע: וירניק רן
החלטה 667-2021-00012541, גוש 3939 חלקה 489 (14.08.2011): הוכרע ≈₪6,685,000; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈67%, n=29, 2011–2026; לפי תכנית רצ/1/1/ז' מתוך n=5 תכניות; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪6,685,000 (מתוך n=29 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3939 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪6,685,000 בשנת 2011 ל-₪1,010,634 בשנת 2026.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 3939: 29 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪6,685,000 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪6,685,000 | לא ידוע | — | לא ידוע | 29 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=29 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 79197091e7 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00015107 | 165,700% | 1 |
| 667-2021-00015112 | 155,567% | 2 |
| 667-2025-00002347 | 70,638% | 3 |
| 667-2021-00020282 | 12,954% | 4 |
| 667-2021-00004322 | 9,922% | 5 |
| 667-2021-00015603 | 1,705% | 6 |
| 667-2026-00001258 | 1,501% | 7 |
| 667-2021-00006236 | 1,473% | 8 |
מקור ושיטה: n=23 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪6,685,000, 2026 — ₪1,010,634 (גוש 3939, n=29)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪6,685,000 | 1 |
| 2012 | ₪305,000 | 1 |
| 2013 | ₪44,168 | 1 |
| 2014 | ₪26,512 | 1 |
| 2016 | ₪280,728 | 3 |
| 2017 | ₪467,944 | 2 |
| 2018 | ₪295,960 | 6 |
| 2019 | ₪24,589 | 3 |
| 2020 | ₪97,400 | 1 |
| 2021 | ₪45,210 | 4 |
| 2023 | ₪302,764.5 | 2 |
| 2025 | ₪62,868 | 1 |
| 2026 | ₪1,010,634 | 3 |
מקור ושיטה: n=29 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | — | — | ₪6,685,000 | — |
| היטל השבחה | ₪3,843,980 | ₪557,675 | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ז'
- רצ/10/15/1
- רצ/מק/1/1/ז
- רצ/מק/1/15/10/3
- רצ/מק/3/10/15/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.