שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5032 חלקה 23 — החלטת שמאי מכריע 2019 · ₪79,684
- גוש 5032
- חלקה: 23
- מגרש: —
תאריך החלטה: 02.10.2019 · שמאי מכריע: פז יעקב (ג'קי)
החלטה 667-2021-00011650, גוש 5032 חלקה 23 (02.10.2019): הוכרע ≈₪79,684 מול ≈₪144,656 בוועדה — יחס ≈55%, שינוי ≈−₪64,972; חציון היחס בגוש ≈71% (≈₪102,906.23), n=9, 2011–2022; בקשת המבקש ≈₪96,820; וגם השבחה ≈₪159,368; לפי תכנית רצ/1/1/יא' מתוך n=9 תכניות; דירוג #5 מתוך n=6 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪79,684) מהווה ≈55% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 5032 (n=9, 2011–2022): ≈71%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈55%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5032 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪665,000 בשנת 2011 ל-₪1,223,500 בשנת 2022.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪79,684 מתוך ₪144,656 (55%) · חציון הגוש: ₪102,906.23 (n=9)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪79,684 | ₪144,656 | 55% | ₪102,906.23 | 9 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=9 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים c188d4713f · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#5 מתוך 6 (גוש 5032) · חציון הגוש: 71%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2022-00001584 | 1,433% | 1 |
| 667-2021-00003380 | 169% | 2 |
| 667-2021-00007510 | 72% | 3 |
| 667-2021-00003954 | 70% | 4 |
| 667-2021-00011650 | 55% | 5 |
| 667-2021-00007129 | 8% | 6 |
מקור ושיטה: n=6 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪665,000, 2022 — ₪1,223,500 (גוש 5032, n=9)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪665,000 | 1 |
| 2014 | ₪31,360 | 1 |
| 2016 | ₪76,987 | 1 |
| 2018 | ₪175,000 | 1 |
| 2019 | ₪66,424.5 | 4 |
| 2022 | ₪1,223,500 | 1 |
מקור ושיטה: n=9 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪289,312 | ₪57,032 | ₪159,368 | −₪129,944 |
| היטל השבחה | ₪144,656 | ₪96,820 | ₪79,684 | −₪64,972 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/יא'
- רצ/1/1/יג'
- רצ/8/168
- רצ/20/168
- רצ/22/168
- רצ/מק/16/8/168
- רצ/מק/39/1/1
- רצ/מק/739/1/1
- תמ"א/12
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/20/168 | 17.03.2017 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.