שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3937 חלקה 107 — החלטת שמאי מכריע 2019 · ₪222,799
- גוש 3937
- חלקה: 107
- מגרש: —
תאריך החלטה: 08.09.2019 · שמאי מכריע: יפה שלומי
החלטה 667-2021-00011391, גוש 3937 חלקה 107 (08.09.2019): הוכרע ≈₪222,799 מול ≈₪222,799 בוועדה — יחס ≈100%, שינוי ≈₪0; חציון היחס בגוש ≈3% (≈₪5,700.69), n=8, 2018–2024; בקשת המבקש ≈₪31,471; וגם השבחה ≈₪445,598; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=9 תכניות; דירוג #1 מתוך n=3 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שנקבע (₪222,799) קרוב לעמדת הוועדה ומהווה ≈100% ממנה, כלומר שומת הוועדה אושרה כמעט במלואה. חציון היחס בגוש 3937 (n=8, 2018–2024): ≈3%.
מחושב
החלטה זו חריגה ביחס ליתר ההחלטות בגוש: היחס בה (≈100%) נמצא מחוץ לטווח P5–P95 של 8 ההחלטות בגוש 3937.
מחושב
זוהי ההחלטה בעלת היחס הגבוה ביותר (≈100%) מתוך 3 החלטות עם נתונים מלאים בגוש 3937.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪222,799 מתוך ₪222,799 (100%) · חציון הגוש: ₪5,700.69 (n=8)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪222,799 | ₪222,799 | 100% | ₪5,700.69 | 8 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=8 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 7d19b0c551 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#1 מתוך 3 (גוש 3937) · חציון הגוש: 3%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00011391 | 100% | 1 |
| 667-2024-00001573 | 3% | 2 |
| 667-2021-00003922 | 2% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2018 — ₪13,200, 2024 — ₪14,670 (גוש 3937, n=8)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2018 | ₪13,200 | 1 |
| 2019 | ₪222,799 | 1 |
| 2020 | ₪20,478.5 | 2 |
| 2024 | ₪14,670 | 4 |
מקור ושיטה: n=8 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪1,110,000 | — | ₪445,598 | −₪664,402 |
| היטל השבחה | ₪222,799 | ₪31,471 | ₪222,799 | ₪0 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ח
- רצ/6/1/ב
- רצ/86/1
- רצ/מק/125/6/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/מק/125/6/1 | 21.10.2016 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.