שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3628 חלקה 27 — החלטת שמאי מכריע 2021 · ₪421
- גוש 3628
- חלקה: 27
- מגרש: —
תאריך החלטה: 21.03.2021 · שמאי מכריע: הרצברג גיל
החלטה 667-2021-00009531, גוש 3628 חלקה 27 (21.03.2021): הוכרע ≈₪421; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈1,823%, n=14, 2012–2026; וגם השבחה ≈₪843; לפי תכנית ממ/1/10004 מתוך n=25 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪421 (מתוך n=14 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3628 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪749 בשנת 2012 ל-₪38,004 בשנת 2026.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪421 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪421 | לא ידוע | — | לא ידוע | 14 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=14 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 659cad4793 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2026-00000589 | 3,575% | 1 |
| 667-2023-00000593 | 71% | 2 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2012 — ₪749, 2026 — ₪38,004 (גוש 3628, n=14)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2012 | ₪749 | 1 |
| 2015 | ₪2,000 | 1 |
| 2016 | ₪73,758 | 1 |
| 2017 | ₪3,736 | 1 |
| 2018 | ₪15,458.5 | 2 |
| 2020 | ₪282,500 | 1 |
| 2021 | ₪421 | 1 |
| 2023 | ₪3,392.5 | 4 |
| 2025 | ₪147 | 1 |
| 2026 | ₪38,004 | 1 |
מקור ושיטה: n=14 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪898 | ₪21,445 | ₪843 | −₪55 |
| היטל השבחה | — | — | ₪421 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- ממ/1/10004
- ממ/2/10004
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו'5
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/יג'
- רצ/1/26/1/1
- רצ/7/50/1
- רצ/21/1/1
- רצ/30/1/1
- רצ/מק/1/1/ז'1
- רצ/מק/1/1/ז'2
- רצ/מק/1/21/1/1
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/1/37/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/18/1/1
- רצ/מק/21/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1/על
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/37/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/מק/1/25/1/1 | 05.01.1999 |
| רצ/מק/1/25/1/1 | 18.05.1985 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/30/1/1 | 26.09.1986 |
| רצ/1/1/יג' | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/יג' | 23.12.1988 |
| רצ/מק/37/1/1 | 03.02.2005 |
| רצ/מק/37/1/1 | 19.05.1989 |
| רצ/1/1/ו'5 | 14.10.2005 |
| רצ/1/1/ו'5 | 28.11.1990 |
| רצ/מק/1/21/1/1 | 12.10.2006 |
| רצ/מק/1/21/1/1 | 14.05.1993 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 12.11.1993 |
| רצ/מק/1/1/ז'2 | 10.09.2008 |
| רצ/מק/1/1/ז'2 | 29.07.1996 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
| רצ/1/26/1/1 | 20.11.1996 |
| רצ/1/1/ו'6 | 13.07.2012 |
| רצ/1/1/ו'6 | 14.03.1997 |
| רצ/מק/1/37/1/1 | 31.12.2015 |
| רצ/מק/1/37/1/1 | 09.10.1997 |
| רצ/מק/26/1/1 | 06.06.1998 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.