שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5389 חלקה 19 — החלטת שמאי מכריע 2017 · ₪1,800
- גוש 5389
- חלקה: 19
- מגרש: —
תאריך החלטה: 18.01.2017 · שמאי מכריע: פז יעקב (ג'קי)
החלטה 667-2021-00008245, גוש 5389 חלקה 19 (18.01.2017): הוכרע ≈₪1,800 מול ≈₪44,160 בוועדה — יחס ≈4%, שינוי ≈−₪42,360; חציון היחס בגוש ≈4% (≈₪1,800), n=2, 2014–2017; וגם השבחה ≈₪3,600; לפי תכנית רצ/1/1/ו מתוך n=20 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 5389: 2 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪1,800; חציון היחס בגוש (חלקי, n=2): ≈4%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈4%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5389 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪41,718 בשנת 2014 ל-₪1,800 בשנת 2017.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪1,800 מתוך ₪44,160 (4%) · חציון הגוש: ₪1,800 (n=2)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪1,800 | ₪44,160 | 4% | ₪1,800 | 2 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=2 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים b63830237c · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2014 — ₪41,718, 2017 — ₪1,800 (גוש 5389, n=2)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2014 | ₪41,718 | 1 |
| 2017 | ₪1,800 | 1 |
מקור ושיטה: n=2 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪88,320 | — | ₪3,600 | −₪84,720 |
| היטל השבחה | ₪44,160 | — | ₪1,800 | −₪42,360 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו'6
- רצ/1/1/ו5
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/י
- רצ/1/25/1/1
- רצ/25/1/1
- רצ/30/1/1
- רצ/במ/2/43/1
- רצ/במ/43/1
- רצ/במ/43/1/עפ
- רצ/מק/1/1/ז
- רצ/מק/1/1/ז1
- רצ/מק/1/25/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/30/4/2007
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/י | 24.03.2004 |
| רצ/מק/30/4/2007 | 30.04.2007 |
| רצ/1/1/ו'6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.