שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 2704 חלקה 33 — החלטת שמאי מכריע 2019 · ₪1,773,000
- גוש 2704
- חלקה: 33
- מגרש: 160
תאריך החלטה: 20.03.2019 · שמאי מכריע: נזרי אמנון
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00007110, גוש 2704 חלקה 33 (20.03.2019): הוכרע ≈₪1,773,000; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; בגוש 4 החלטות במאגר, 2011–2026; וגם השבחה ≈₪3,546,000; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=5 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪1,773,000 (מתוך n=4 החלטות בגוש).
נמדד
מיעוט נתונים בגוש 2704: 4 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪1,773,000.
נמדד
המגמה בגוש 2704 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪698,279 בשנת 2011 ל-₪7,950 בשנת 2026.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪1,773,000 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪1,773,000 | לא ידוע | — | לא ידוע | 4 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=4 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 0fee66d940 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪698,279, 2026 — ₪7,950 (גוש 2704, n=4)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪698,279 | 1 |
| 2019 | ₪1,773,000 | 1 |
| 2020 | ₪2,359,000 | 1 |
| 2026 | ₪7,950 | 1 |
מקור ושיטה: n=4 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | — | — | ₪3,546,000 | — |
| היטל השבחה | — | — | ₪1,773,000 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/יג
- רצ/2/2
- רצ/2/29/1
- רצ/2/29/1/א'
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.