שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 4240 חלקה 1 — החלטת שמאי מכריע 2021 · ₪575,780
- גוש 4240
- חלקה: 1
- מגרש: 4
תאריך החלטה: 17.01.2021 · שמאי מכריע: צדיק גיא
החלטה 667-2021-00007018, גוש 4240 חלקה 1 (17.01.2021): הוכרע ≈₪575,780 מול ≈₪876,750 בוועדה — יחס ≈66%, שינוי ≈−₪300,970; חציון היחס בגוש ≈66% (≈₪577,036.38), n=6, 2020–2021; וגם השבחה ≈₪1,151,560; לפי תכנית 413-0180570 מתוך n=6 תכניות; דירוג #4 מתוך n=6 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה מתונה בערר: הסכום שנקבע (₪575,780) מהווה ≈66% מסכום הוועדה. חציון היחס בגוש 4240 (n=6, 2020–2021): ≈66%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈66%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 4240 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪778,245 בשנת 2020 ל-₪533,962.5 בשנת 2021.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪575,780 מתוך ₪876,750 (66%) · חציון הגוש: ₪577,036.38 (n=6)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪575,780 | ₪876,750 | 66% | ₪577,036.38 | 6 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=6 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 089eac6ad5 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#4 מתוך 6 (גוש 4240) · חציון הגוש: 66%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00017073 | 83% | 1 |
| 667-2021-00001375 | 79% | 2 |
| 667-2021-00018058 | 66% | 3 |
| 667-2021-00007018 | 66% | 4 |
| 667-2021-00018057 | 65% | 5 |
| 667-2021-00007893 | 43% | 6 |
מקור ושיטה: n=6 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2020 — ₪778,245, 2021 — ₪533,962.5 (גוש 4240, n=6)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2020 | ₪778,245 | 2 |
| 2021 | ₪533,962.5 | 4 |
מקור ושיטה: n=6 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪1,753,500 | — | ₪1,151,560 | −₪601,940 |
| היטל השבחה | ₪876,750 | — | ₪575,780 | −₪300,970 |
תכניות ומועדים קובעים
- 413-0180570
- 413-0441014
- רצ/1/1
- רצ/2030
- רצ/מק/2/150/1
- רצ/מק/2/250/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| הקלות | 13.01.2019 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.