שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3945 חלקה 369 — החלטת שמאי מכריע 2020 · ₪4,278
- גוש 3945
- חלקה: 369
- מגרש: —
תאריך החלטה: 31.12.2020 · שמאי מכריע: דדון דוד
החלטה 667-2021-00006949, גוש 3945 חלקה 369 (31.12.2020): הוכרע ≈₪4,278 מול ≈₪4,278 בוועדה — יחס ≈100%, שינוי ≈₪0; חציון היחס בגוש ≈100% (≈₪4,278), n=21, 2010–2025; בקשת המבקש ≈₪2,995; וגם השבחה ≈₪8,556; לפי תכנית רצ/1/1/ו מתוך n=9 תכניות; דירוג #3 מתוך n=5 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שנקבע (₪4,278) קרוב לעמדת הוועדה ומהווה ≈100% ממנה, כלומר שומת הוועדה אושרה כמעט במלואה. חציון היחס בגוש 3945 (n=21, 2010–2025): ≈100%.
מחושב
המגמה בגוש 3945 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪6,000 בשנת 2010 ל-₪17,100 בשנת 2025.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 3945: 21 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪4,278 מתוך ₪4,278 (100%) · חציון הגוש: ₪4,278 (n=21)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪4,278 | ₪4,278 | 100% | ₪4,278 | 21 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=21 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 423fc400b5 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#3 מתוך 5 (גוש 3945) · חציון הגוש: 100%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00009362 | 4,958% | 1 |
| 667-2023-00000191 | 734% | 2 |
| 667-2021-00006949 | 100% | 3 |
| 667-2021-00000638 | 42% | 4 |
| 667-2021-00006537 | 6% | 5 |
מקור ושיטה: n=5 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2010 — ₪6,000, 2025 — ₪17,100 (גוש 3945, n=21)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2010 | ₪6,000 | 1 |
| 2012 | ₪45,037 | 1 |
| 2014 | ₪9,000 | 1 |
| 2015 | ₪39,934 | 1 |
| 2016 | ₪40,370 | 1 |
| 2018 | ₪10,487.5 | 2 |
| 2019 | ₪14,945 | 2 |
| 2020 | ₪17,641.5 | 4 |
| 2021 | ₪104,877.5 | 2 |
| 2022 | ₪21,546 | 4 |
| 2023 | ₪24,480 | 1 |
| 2025 | ₪17,100 | 1 |
מקור ושיטה: n=21 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪8,556 | ₪3,380 | ₪8,556 | ₪0 |
| היטל השבחה | ₪4,278 | ₪2,995 | ₪4,278 | ₪0 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו5
- רצ/1/1/ו6
- רצ/1/1/ז
- רצ/1/1/יג
- רצ/30/1/1
- רצ/מק/1/26/1/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ו | 26.09.1986 |
| רצ/1/1/ז | 14.05.1993 |
| רצ/מק/26/1/1 | 06.06.1998 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/יג | 24.03.2004 |
| רצ/1/1/ו5 | 14.10.2005 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/מק/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
| רצ/1/1/ו6 | 13.07.2012 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.