שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 4241 חלקה 255 — החלטת שמאי מכריע 2012 · ₪8,775
- גוש 4241
- חלקה: 255
- מגרש: —
תאריך החלטה: 18.10.2012 · שמאי מכריע: ברמן יצחק
החלטה 667-2021-00004821, גוש 4241 חלקה 255 (18.10.2012): הוכרע ≈₪8,775 מול ≈₪9,074 בוועדה — יחס ≈97%, שינוי ≈−₪299; חציון היחס בגוש ≈97% (≈₪8,775), n=12, 2012–2025; בקשת המבקש ≈₪5,220; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=17 תכניות; דירוג #5 מתוך n=9 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הסכום שנקבע (₪8,775) קרוב לעמדת הוועדה ומהווה ≈97% ממנה, כלומר שומת הוועדה אושרה כמעט במלואה. חציון היחס בגוש 4241 (n=12, 2012–2025): ≈97%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈97%) גבוה בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 4241 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪8,775 בשנת 2012 ל-₪3,680 בשנת 2025.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪8,775 מתוך ₪9,074 (97%) · חציון הגוש: ₪8,775 (n=12)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪8,775 | ₪9,074 | 97% | ₪8,775 | 12 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=12 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 43e25a0215 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#5 מתוך 9 (גוש 4241) · חציון הגוש: 97%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00014696 | 811% | 1 |
| 667-2021-00006373 | 187% | 2 |
| 667-2021-00019921 | 134% | 3 |
| 667-2021-00019925 | 134% | 4 |
| 667-2021-00004821 | 97% | 5 |
| 667-2023-00001315 | 69% | 6 |
| 667-2025-00000838 | 51% | 7 |
| 667-2021-00009152 | 40% | 8 |
מקור ושיטה: n=9 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2012 — ₪8,775, 2025 — ₪3,680 (גוש 4241, n=12)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2012 | ₪8,775 | 1 |
| 2015 | ₪130,719 | 1 |
| 2016 | ₪2,250 | 1 |
| 2017 | ₪8,323 | 1 |
| 2019 | ₪49,700 | 1 |
| 2020 | ₪1,893,351 | 1 |
| 2021 | ₪1,132,650 | 4 |
| 2023 | ₪353,442 | 1 |
| 2025 | ₪3,680 | 1 |
מקור ושיטה: n=12 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪9,074 | ₪5,220 | ₪8,775 | −₪299 |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/1/ג'
- רצ/1/1/ו
- רצ/1/1/ו'
- רצ/1/1/ו5
- רצ/1/1/ז'
- רצ/1/1/ז1
- רצ/1/1/י
- רצ/1/26/1/1
- רצ/22/1
- רצ/30/1/1
- רצ/40/22/1
- רצ/מק/2/25/1/1
- רצ/מק/25/1/1
- רצ/מק/26/1/1
- רצ/מק/37/1/1
- רצ/מק/85/22/1
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| רצ/1/1/ג' | 25.08.1978 |
| רצ/1/1/ו' | 26.09.1986 |
| רצ/1/1/ו | 23.12.1988 |
| רצ/22/1 | 16.03.1989 |
| רצ/1/1/ו | 28.11.1990 |
| רצ/1/1/ז' | 14.05.1993 |
| רצ/1/1/ז1 | 20.11.1996 |
| רצ/מק/25/1/1 | 09.10.1997 |
| רצ/מק/26/1/1 | 06.06.1998 |
| רצ/40/22/1 | 21.01.1999 |
| רצ/30/1/1 | 25.12.2001 |
| רצ/1/1/י | 24.03.2004 |
| רצ/מק/37/1/1 | 03.02.2005 |
| רצ/1/1/ו5 | 14.10.2005 |
| רצ/מק/85/22/1 | 15.03.2007 |
| רצ/מק/2/25/1/1 | 30.04.2007 |
| רצ/1/26/1/1 | 23.02.2010 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.