שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3932 חלקה 96 — החלטת שמאי מכריע 2018 · ₪244,662
- גוש 3932
- חלקה: 96
- מגרש: —
תאריך החלטה: 28.10.2018 · שמאי מכריע: זיו אבישי
החלטה 667-2021-00002597, גוש 3932 חלקה 96 (28.10.2018): הוכרע ≈₪244,662 מול ≈₪574,786 בוועדה — יחס ≈43%, שינוי ≈−₪330,124; חציון היחס בגוש ≈43% (≈₪244,662), n=9, 2014–2024; בקשת המבקש ≈₪149,376; וגם השבחה ≈₪489,324; לפי תכנית רצ/1/1 מתוך n=2 תכניות; דירוג #1 מתוך n=1 בגוש; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
הפחתה משמעותית בערר: הסכום שקבע השמאי המכריע (₪244,662) מהווה ≈43% מסכום הוועדה — ירידה חדה. חציון היחס בגוש 3932 (n=9, 2014–2024): ≈43%.
מחושב
היחס בהחלטה זו (≈43%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈100%, מבוסס על n=697 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 3932 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪4,824.5 בשנת 2014 ל-₪8,820 בשנת 2024.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪244,662 מתוך ₪574,786 (43%) · חציון הגוש: ₪244,662 (n=9)
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪244,662 | ₪574,786 | 43% | ₪244,662 | 9 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=9 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 1e316072dc · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2014 — ₪4,824.5, 2024 — ₪8,820 (גוש 3932, n=9)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2014 | ₪4,824.5 | 2 |
| 2015 | ₪41,202 | 1 |
| 2017 | ₪19,635 | 2 |
| 2018 | ₪158,930 | 2 |
| 2019 | ₪6,223 | 1 |
| 2024 | ₪8,820 | 1 |
מקור ושיטה: n=9 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪1,149,573 | ₪298,751 | ₪489,324 | −₪660,249 |
| היטל השבחה | ₪574,786 | ₪149,376 | ₪244,662 | −₪330,124 |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/1/1
- רצ/1/110
| תכנית | מועד קובע |
|---|---|
| הקלות | 04.03.2018 |
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.