שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 3925 חלקה 194 ועוד 2 — החלטת שמאי מכריע 2013 · ₪160,998
תאריך החלטה: 10.03.2013 · שמאי מכריע: נדם משה
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00002087, גוש 3925 חלקה 194/195/423 (10.03.2013): הוכרע ≈₪160,998; סכום הוועדה לא צוין במסמך, ולכן יחס לא חושב; חציון היחס בגוש ≈58%, n=35, 2011–2025; בקשת המבקש ≈₪9,213; וגם השבחה ≈₪321,995; לפי תכנית רצ/4/4 מתוך n=7 תכניות; חציון עירוני ≈100%, n=697; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
במסמך זה לא צוין סכום הוועדה, ולכן לא ניתן לחשב את היחס לעומת עמדתה. מוצג רק הסכום שנקבע: ₪160,998 (מתוך n=35 החלטות בגוש).
נמדד
המגמה בגוש 3925 נמצאת בעלייה: החציון עלה מ-₪6,065 בשנת 2011 ל-₪216,239 בשנת 2025.
מחושב
היקף נתונים רחב בגוש 3925: 35 החלטות במאגר זה מאפשרות השוואה יציבה יחסית.
נמדד
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪160,998 · אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| היטל השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| היטל השבחה | ₪160,998 | לא ידוע | — | לא ידוע | 35 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=35 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים 62d9fa1848 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
אין מספיק נתונים בגוש להצגת גרף זה בסנאפשוט הנוכחי.
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00004488 | 52,000% | 1 |
| 667-2021-00002950 | 4,555% | 2 |
| 667-2021-00008676 | 132% | 3 |
| 667-2021-00017634 | 118% | 4 |
| 667-2023-00002578 | 100% | 5 |
| 667-2025-00001520 | 65% | 6 |
| 667-2021-00017064 | 58% | 7 |
| 667-2023-00002577 | 42% | 8 |
מקור ושיטה: n=13 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2011 — ₪6,065, 2025 — ₪216,239 (גוש 3925, n=35)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2011 | ₪6,065 | 1 |
| 2012 | ₪20,043,600 | 1 |
| 2013 | ₪181,764 | 5 |
| 2014 | ₪5,472 | 3 |
| 2015 | ₪65,800 | 1 |
| 2016 | ₪40,040 | 3 |
| 2017 | ₪34,805 | 7 |
| 2018 | ₪24,737,160 | 3 |
| 2020 | ₪7,618 | 1 |
| 2021 | ₪39,282 | 3 |
| 2022 | ₪666,585.5 | 2 |
| 2023 | ₪215,722 | 3 |
| 2025 | ₪216,239 | 2 |
מקור ושיטה: n=35 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪26,897,850 | ₪10,522,000 | ₪321,995 | −₪26,575,855 |
| היטל השבחה | — | ₪9,213 | ₪160,998 | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/4/4
- רצ/4/4/ז
- רצ/4/4/ז'
- רצ/14/4
- רצ/24/4
- תמ"א/54
- תמ"א/94
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.