שמאי מכריע
היטל השבחה גוש 5389 חלקה 19 ועוד 1 — החלטת שמאי מכריע 2013 · ₪181,760
תאריך החלטה: 03.06.2013 · שמאי מכריע: בלטר גבע
חילוץ חלקי — יש לבדוק את מסמך המקור
החלטה 667-2021-00000506, גוש 5389 חלקה 19/91 (03.06.2013): הוכרע ≈₪181,760 מול ≈₪628,118 בוועדה — יחס ≈29%, שינוי ≈−₪446,358; חציון היחס בגוש ≈29% (≈₪181,760), n=3, 2013–2017; בקשת המבקש ≈₪10,000; לפי תכנית רצ/2/2 מתוך n=10 תכניות; דירוג #2 מתוך n=3 בגוש; חציון עירוני ≈70%, n=712; עודכן 02.11.2026.
מה אפשר להסיק
מיעוט נתונים בגוש 5389: 3 החלטות בלבד במאגר — כמות שאינה מספקת לקביעת מגמה אמינה. הסכום שנקבע בהחלטה זו: ₪181,760; חציון היחס בגוש (חלקי, n=3): ≈29%.
נמדד
היחס בהחלטה זו (≈29%) נמוך בבירור מהחציון העירוני (≈70%, מבוסס על n=712 החלטות בראשון לציון).
מחושב
המגמה בגוש 5389 נמצאת בירידה: החציון ירד מ-₪181,760 בשנת 2013 ל-₪3,600 בשנת 2017.
מחושב
כמה קבע השמאי המכריע מול הוועדה?
≈₪181,760 מתוך ₪628,118 (29%) · חציון הגוש: ₪181,760 (n=3)
| השבחה | סכום שנקבע (₪) | סכום הוועדה (₪) | שינוי מול הוועדה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪181,760 | ₪628,118 | 29% | ₪181,760 | 3 |
מקור ושיטה: משרד המשפטים — מאגר החלטות שמאי מכריע (data.gov.il) · ראשון לציון · n=3 · יחס = סכום שנקבע חלקי סכום הוועדה; חציון לפי גוש/עיר; ראו מתודולוגיה · עודכן 02.11.2026 · גרסת נתונים fc1d99f6b7 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש?
#2 מתוך 3 (גוש 5389) · חציון הגוש: 29%
| החלטה | סכום שנקבע/ועדה (%) | איפה ההחלטה הזו ביחס לשאר הגוש? |
|---|---|---|
| 667-2021-00006477 | 110% | 1 |
| 667-2021-00000506 | 29% | 2 |
| 667-2021-00008245 | 4% | 3 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
איך השתנה הגוש הזה לאורך השנים?
מדיאן הסכום שנקבע בגוש, לפי שנה: 2013 — ₪181,760, 2017 — ₪3,600 (גוש 5389, n=3)
| תאריך החלטה | חציון הגוש (₪) | n |
|---|---|---|
| 2013 | ₪181,760 | 1 |
| 2014 | ₪910,417 | 1 |
| 2017 | ₪3,600 | 1 |
מקור ושיטה: n=3 · עודכן 02.11.2026 · הורדת CSV של הערכים המוצגים בעמוד ↓
סכומים
| סכומים | ועדה | מבקש | מכריע | שינוי מול הוועדה |
|---|---|---|---|---|
| השבחה | ₪628,118 | ₪10,000 | ₪181,760 | −₪446,358 |
| היטל השבחה | — | — | — | — |
תכניות ומועדים קובעים
- רצ/2/2
- רצ/2/2/ו
- רצ/9
- רצ/9/9/ב
- רצ/9/9/ו
- רצ/9/9/ז
- רצ/9/9/ח
- רצ/12/2/2
- רצ/21/13/2
- רצ/מק/12/2/22/על
| תכנית | מועד קובע |
|---|
הערכת היטל השבחה לפי פרמטרים
תרחיש חישובי בלבד, לא שומה — לפי הנוסחה הבסיסית (50% מערך ההשבחה) ומדיאן היחס של הגוש.
לעקוב אחרי הגוש
טופס הדגמה: הבקשה נרשמת ביומן השרת; עדיין לא נשלחים עדכונים.
לדווח על טעות בעמוד
טופס הדגמה: הדיווח נרשם ביומן השרת בלבד ואינו נשלח לאיש צוות באופן אוטומטי.
מסמך המקור — משרד המשפטים (PDF) ↗
לא שומה. לא ייעוץ משפטי. יש לאמת מידע במסמכי המקור ובמידע התכנוני המחייב.